Dushi Holidays – Mietvertrag

Willkommen

Wir möchten allen unseren Gästen einen transparenten, komfortablen und angenehmen Aufenthalt bieten.
Nachfolgend finden Sie unseren Mietvertrag mit wichtigen Informationen zu Ihrem Aufenthalt, darunter Hausregeln, Versorgungsleistungen und Sicherheitshinweise.

Wichtige Informationen (Zusammenfassung)

• Strom: Bei regulären Villen und Apartments sind 20 kWh pro Nacht enthalten; bei Villen mit Solarmodulen ist der gesamte von den Modulen erzeugte Strom enthalten (üblicherweise 20–40 kWh pro Nacht). Bei Villa Monrel ist kein Stromkontingent enthalten.
• Kostenpflichtiger Strom: USD 0,55 pro kWh
• Wasserkosten fallen an, soweit dies angegeben ist; bei Villa Monrel sind weder Strom noch Wasser enthalten. Siehe Abschnitt 7.
• Pool und Whirlpool: Nutzung auf eigene Gefahr
• Keine Partys, Rauchen verboten, keine Haustiere (ausgenommen Assistenztiere, deren Zulassung gesetzlich vorgeschrieben ist)

Dieser Mietvertrag gilt für alle Buchungen bei Dushi Holidays (Kuipers Advice & Consulting B.V.), einschließlich Buchungen über Plattformen wie Airbnb, Booking.com, Micazu, WeChalet und Vrbo.

Mit Abschluss einer Buchung bestätigt der Gast, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden zu haben und ihnen zuzustimmen.

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (der „Mietvertrag“) bilden eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen dem Gast („Gast“) und Kuipers Advice & Consulting B.V., einer nach dem Recht von Curaçao gegründeten privaten Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die unter dem Handelsnamen „Dushi Holidays“ tätig ist (der „Vermieter“).

Dieser Mietvertrag umfasst unter anderem:

• sämtliche Allgemeinen Geschäftsbedingungen
• sämtliche Hausregeln
• sämtliche Versorgungs- und Verbrauchskosten (einschließlich Strom und Wasser)
• sämtliche Regelungen zu Schäden, Reinigung und Zusatzkosten
• sämtliche Bestimmungen zu Zahlungen, Stornierungen und Streitigkeiten

Wenn der Gast diesen Bedingungen nicht zustimmt, darf die Buchung nicht abgeschlossen werden.

Bei Abweichungen ist die englische Fassung maßgeblich.

1. Begriffsbestimmungen

„Vermieter“ bezeichnet Kuipers Advice & Consulting B.V., tätig unter dem Namen Dushi Holidays.
„Gast“ bezeichnet die buchende Partei und alle Bewohner.
„Unterkunft“ bezeichnet die gemietete Unterkunft.

„Einrichtungen“ bezeichnet den Pool, den Whirlpool und sämtliche Ausstattungsangebote.

2. Vertragsverhältnis und Rangfolge

Der Mietvertrag wird ausschließlich zwischen dem Gast und dem Vermieter geschlossen.

Bei einer Reservierung über eine Drittanbieterplattform gilt, soweit gesetzlich zulässig, folgende Rangfolge:

1. Zwingendes Recht von Curaçao
2. Diese Bedingungen
3. Plattformspezifische Bedingungen

3. Reservierung und Zahlung

• Eine Reservierung wird erst nach Zahlungseingang bestätigt
• Der Vermieter behält sich das Recht vor, unbezahlte oder teilweise bezahlte Buchungen zu stornieren
• Offensichtliche Preis- oder Systemfehler sind nicht verbindlich

Für Direktbuchungen gilt:

• Zahlungsfristen sind verbindlich
• Nichtzahlung führt ohne vorherige Mitteilung zur automatischen Stornierung

4. Kaution und finanzielle Haftung

• Eine Kaution kann verlangt oder vorautorisiert werden
• Der Gast haftet vollständig für sämtliche Schäden, Verluste oder Vertragsverletzungen

Erstattungsfähige Kosten umfassen unter anderem:

• Schäden an der Unterkunft
• Fehlende Inventargegenstände
• Außergewöhnlichen Reinigungsaufwand
• Übermäßigen Verbrauch von Versorgungsleistungen
• Verstöße gegen die Hausregeln

Der Gast ermächtigt den Vermieter, diese Kosten auf folgenden Wegen einzuziehen:

• über die Verfahren der Buchungsplattform
• durch direkte Belastung, soweit gesetzlich zulässig

5. Check-in und Check-out

• Check-in: ab 15:00 Uhr
• Check-out: vor 11:00 Uhr

Ein verspäteter Check-out ohne Genehmigung:

• kann zusätzliche Gebühren verursachen
• kann einen Ausgleich für betriebliche Verluste umfassen

6. Nutzung der Unterkunft

• Ausschließlich zu Wohnzwecken
• Nur registrierte Gäste sind zugelassen
• Untervermietung oder gewerbliche Nutzung ist verboten

Ein Verstoß führt zur sofortigen Beendigung ohne Erstattung.

7. Versorgungsleistungen und gemessener Verbrauch (STRENGE KLAUSEL)

7.1 Strom

• Reguläre Villen ohne Solarmodule und Apartments: 20 kWh pro Nacht sind enthalten, ausgenommen Villa Monrel.
• Villen mit Solarmodulen: Der gesamte während des Aufenthalts von den Solarmodulen der Villa erzeugte Strom ist enthalten. Die voraussichtliche Erzeugung beträgt 20–40 kWh pro Nacht; die tatsächlich erzeugte Menge bestimmt das enthaltene Kontingent. Der darüber hinausgehende Verbrauch wird gesondert berechnet.
• Villa Monrel: Strom ist nicht enthalten.
• Stromverbrauch oberhalb des jeweils enthaltenen Kontingents wird mit USD 0,55 pro kWh berechnet. Bei Villa Monrel wird der gesamte Stromverbrauch zu diesem Tarif berechnet.

Die Ermittlung basiert auf:

• Zählerständen
• intelligenten Überwachungssystemen
• einer angemessenen Berechnung anhand der Aufenthaltsdauer

Die Feststellung des Vermieters ist verbindlich, sofern sie nicht offensichtlich fehlerhaft ist.

7.2 Wasser (Apartments und bestimmte Villen)

Gilt für:

• alle Apartments
• Villen ohne Swimmingpool, einschließlich Villa Monrel
• Tarif: USD 8,00 pro m³
• Messung mittels Zählern oder Überwachungssystemen

7.3 Villen mit Swimmingpool

• Wasserverbrauch ist enthalten
• Es fallen keine gesonderten Wasserkosten an

7.4 Anerkennung der Versorgungskosten

Der Gast stimmt ausdrücklich zu, dass:

• kostenpflichtiger Strom- und Wasserverbrauch nach dem Check-out in Rechnung gestellt wird
• Kosten von der Kaution abgezogen oder über die Plattform geltend gemacht werden können
• die Berechnungen des Vermieters vertraglich anerkannt werden, sofern sie nicht eindeutig fehlerhaft sind

Manipulationen an Zählern oder Systemen führen zu:

• sofortiger Beendigung
• vollständiger finanzieller Haftung

8. Hausregeln und Verhalten

Der Gast verpflichtet sich zur Einhaltung der folgenden Regeln:

• Keine Partys oder Veranstaltungen ohne vorherige schriftliche Genehmigung
• Rauchen innerhalb der Unterkunft ist verboten
• Haustiere sind nicht erlaubt, ausgenommen gesetzlich anerkannte Assistenztiere gemäß den geltenden Gesetzen
• Einhaltung örtlicher Gesetze und Gemeinschaftsregeln

Zusätzliche Bedingungen für Assistenztiere:

• Der Gast muss den Vermieter im Voraus informieren
• Das Tier muss angemessen ausgebildet und jederzeit unter Kontrolle sein
• Der Gast bleibt vollständig für sämtliche Schäden oder zusätzliche Reinigung verantwortlich

Ein Verstoß:

• kann zur sofortigen Beendigung führen
• ohne Erstattung
• mit zusätzlichen Kosten

9. Zusätzliche Gäste und unbefugter Zutritt

• Nur registrierte Gäste sind zugelassen
• Die Anwesenheit unbefugter Personen kann zu Folgendem führen:
• zusätzlichen Kosten oder
• sofortiger Beendigung

10. Reinigung und Zustand der Unterkunft

Die Unterkunft muss in einem angemessenen Zustand hinterlassen werden.

Zusätzliche Reinigungskosten fallen an bei:

• übermäßiger Verschmutzung
• Flecken oder Gerüchen (einschließlich Rauch)
• unsachgemäßer Nutzung von Möbeln, Handtüchern oder Bettwäsche

11. Instandhaltung, Mängel und Zutritt

• Der Gast muss Probleme unverzüglich melden
• Der Vermieter darf die Unterkunft betreten für:
• Inspektionen
• Instandhaltung
• Notfälle

Das Unterlassen einer Problemmeldung kann zu zusätzlicher Haftung führen.

12. Haftung und Risikoübernahme

Im größtmöglichen gesetzlich zulässigen Umfang:

• Der Vermieter haftet nicht für Verlust, Diebstahl oder Beschädigung persönlicher Gegenstände
• Der Gast übernimmt die vollständige Verantwortung für die Sicherheit
• Sämtliche Ausstattungsangebote (einschließlich Pools und Terrassen) werden auf eigene Gefahr genutzt

13. Wassereinrichtungen – Nutzung auf eigene Gefahr, Sicherheitsregeln und Haftung

Der Gast erkennt an, dass die Unterkunft einen Swimmingpool, Jacuzzi, Hot Tub und/oder andere wasserbezogene Einrichtungen (zusammen die „Einrichtungen“) umfassen kann, mit denen inhärente Risiken verbunden sind, unter anderem Ausrutschen, Stürze, Ertrinken, Überhitzung, Dehydrierung, Schwindel und Verletzungen.

Der Gast stimmt ausdrücklich zu, dass die Nutzung der Einrichtungen vollständig auf seine eigene Gefahr und auf Gefahr aller Bewohner, eingeladenen Personen und sonstigen Dritten unter seiner Verantwortung erfolgt.

Der Gast übernimmt jederzeit die vollständige Verantwortung für die Beaufsichtigung und Sicherheit aller Personen, die die Einrichtungen nutzen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Kinder, Minderjährige und Nichtschwimmer. Es werden weder Rettungsschwimmer noch professionelle Aufsicht bereitgestellt.

Der Gast erkennt an, dass die Bereiche um die Einrichtungen nass, rutschig, uneben oder gefährlich sein können, und verpflichtet sich, jederzeit angemessene Vorsicht walten zu lassen.

Für jede Nutzung der Einrichtungen gelten strikt die folgenden Regeln:

13.1 Allgemeine Sicherheitsregeln

• Die Nutzung der Einrichtungen erfolgt vollständig auf eigene Gefahr
• Kinder müssen jederzeit von einem verantwortlichen Erwachsenen beaufsichtigt werden
• Rennen, Kopfsprünge, Springen oder sonstiges unsicheres Verhalten sind streng verboten
• Glas, Flaschen und zerbrechliche Gegenstände sind in den Einrichtungen und in deren Umgebung nicht erlaubt
• Der Gast muss sämtliche Sicherheitsanweisungen des Vermieters befolgen
• Sämtliche Schäden oder unsachgemäße Nutzung werden dem Gast in Rechnung gestellt
• Die Nichteinhaltung kann zur sofortigen Beendigung des Aufenthalts ohne Erstattung führen

13.2 Besondere Regeln für den Pool

• Pooloberflächen können nass und rutschig sein
• Kopfsprünge und Sprünge in den Pool sind verboten
• Die Nutzung bei Nacht ist nur auf eigene Gefahr des Gastes und bei ausreichender Beleuchtung erlaubt
• Die Nutzung unter Einfluss von Alkohol oder anderen Substanzen erfolgt vollständig auf eigene Gefahr des Gastes

13.3 Besondere Regeln für Hot Tub und Jacuzzi

Der Gast erkennt an, dass die Nutzung von heißem Wasser zusätzliche Gesundheitsrisiken mit sich bringt.

• Die Nutzung des Hot Tubs oder Jacuzzis muss auf angemessene Zeiträume begrenzt werden
• Längerer Aufenthalt in heißem Wasser kann Überhitzung, Schwindel oder Bewusstlosigkeit verursachen
• Von der Nutzung unter Einfluss von Alkohol, Drogen oder Medikamenten wird dringend abgeraten; sie erfolgt vollständig auf eigene Gefahr des Gastes
• Personen mit Erkrankungen oder gesundheitlichen Umständen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Herzerkrankungen, Blutdruckprobleme, Schwangerschaft oder andere gesundheitliche Beschwerden, wird geraten, die Einrichtungen nicht ohne ärztliche Rücksprache zu nutzen
• Kinder müssen jederzeit beaufsichtigt werden und dürfen den Hot Tub nur nutzen, wenn dies sicher und angemessen ist
• Gäste dürfen die Einrichtungen bei offenen Wunden, Infektionen oder ansteckenden Erkrankungen nicht nutzen

13.4 Hygiene und sachgemäße Nutzung

Der Gast verpflichtet sich zu angemessener Hygiene und zur verantwortungsvollen Nutzung sämtlicher Einrichtungen.

Die Einrichtungen dürfen nicht auf eine Weise genutzt werden, die Sicherheit, Hygiene oder Funktionsfähigkeit beeinträchtigen könnte.

13.5 Haftungsbeschränkung

Im größtmöglichen nach geltendem Recht zulässigen Umfang haftet der Vermieter nicht für Verletzungen, Krankheiten, Unfälle, Verluste oder Schäden, die aus der Nutzung der Einrichtungen entstehen oder damit zusammenhängen, außer bei nachgewiesener grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Fehlverhalten des Vermieters.

13.6 Freistellung

Der Gast verpflichtet sich, den Vermieter hinsichtlich sämtlicher Ansprüche, Schäden, Verbindlichkeiten, Kosten oder Ausgaben (einschließlich Rechtskosten), die aus der Nutzung oder dem Missbrauch der Einrichtungen durch den Gast oder eine Person unter seiner Verantwortung entstehen oder damit zusammenhängen, zu entschädigen, dessen Verteidigung zu übernehmen und ihn davon freizustellen.

13.7 Anerkennung

Durch die Nutzung der Einrichtungen bestätigt der Gast, alle mit wasserbezogenen Aktivitäten verbundenen Risiken zu verstehen und zu akzeptieren und diese Klausel vollständig einzuhalten.

14. Internet und technische Dienste

• Werden ausschließlich als Annehmlichkeit bereitgestellt
• Keine Garantie für ununterbrochene Verfügbarkeit
• Keine Haftung für Ausfälle oder Leistungsprobleme

15. Leistungen Dritter

Empfehlungen (Mietwagen, Transfers usw.):

• werden als Gefälligkeit gegeben
• fallen nicht in die Verantwortung des Vermieters

16. Stornierungen, Nichtanreise und Erstattungsregelung

• Richten sich nach der Buchungsplattform oder der direkten Vereinbarung
• Keine Erstattung bei:
• Nichtanreise
• verspäteter Ankunft
• vorzeitiger Abreise
• nicht genutzten Nächten

17. Durchsetzung über die Plattform

Der Gast stimmt zu, dass:

• Ansprüche über die Systeme der Plattform geltend gemacht werden können
• dokumentierte Nachweise (Fotos, Zählerstände, Protokolle) ausreichend sind

18. Rückbuchungen und Zahlungsstreitigkeiten

• Der Gast verpflichtet sich, keine Rückbuchungen ohne vorherige Kontaktaufnahme mit dem Vermieter einzuleiten

Unberechtigte Rückbuchungen:

• stellen eine Vertragsverletzung dar
• können gerichtliche Beitreibungsmaßnahmen nach sich ziehen

Erstattungsfähige Kosten umfassen:

• die ursprünglichen Forderungen
• Verwaltungsgebühren
• Rechts- und Inkassokosten

19. Betrug und Falschangaben

Der Vermieter behält sich das Recht vor, ohne Erstattung zu stornieren, wenn:

• falsche Angaben gemacht werden
• die Identität nicht überprüft werden kann
• der Verdacht auf betrügerisches Verhalten besteht

20. Recht zur Ablehnung zukünftiger Buchungen

Der Vermieter behält sich das uneingeschränkte Recht vor:

• zukünftige Reservierungen abzulehnen
• Leistungen zu verweigern

21. Sicherheit und Überwachung

• Außenkameras können vorhanden sein
• Keine Überwachung privater Innenräume

Der Gast stimmt zu:

• angemessener Überwachung
• der Nutzung von Aufnahmen zur Streitbeilegung

22. Höhere Gewalt

Der Vermieter haftet nicht für Ereignisse außerhalb seines Einflussbereichs, darunter:

• Naturkatastrophen
• staatliche Maßnahmen
• Ausfälle von Versorgungsleistungen
• Reiseunterbrechungen

23. Streitbeilegung und Schiedsverfahren

Soweit gesetzlich zulässig:

• Streitigkeiten sollen zunächst einvernehmlich behandelt werden
• Der Vermieter kann ein verbindliches Schiedsverfahren auf Curaçao nach internationalen Regeln (UNCITRAL oder ICC) wählen
• Ist das Schiedsverfahren nicht durchsetzbar, sind die Gerichte von Curaçao zuständig

Die Streitbeilegungsverfahren der Plattform können parallel genutzt werden.

24. Währung

Alle Beträge sind in USD angegeben.
Lokale Referenzwährung: Karibischer Gulden (XCG / Cg).

25. Salvatorische Klausel

Wird eine Bestimmung als unwirksam angesehen, bleiben die übrigen Bestimmungen vollständig durchsetzbar.

26. Anwendbares Recht

Diese Bedingungen unterliegen ausschließlich dem Recht von Curaçao.

27. Zustimmung

Mit der Bestätigung einer Reservierung bestätigt der Gast, diese Bedingungen gelesen, verstanden und akzeptiert zu haben. Der Gast verzichtet ausdrücklich auf das Recht, Kosten anzufechten, die in diesem Mietvertrag eindeutig festgelegt sind.

Dushi Holidays
Unbeschwerte Aufenthalte. Klare Vereinbarungen.

Angaben zur juristischen Person

Kuipers Advice & Consulting B.V.
Eingetragen auf Curaçao
Handelskammernummer: 158472
Eingetragene Anschrift: Dr. M. L. King Boulevard 123-5