ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Anwendbar auf Airbnb, Booking.com, Vrbo, WeChalet, Micazu und Direktbuchungen

Dushi Holidays – Curaçao

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (der „Mietvertrag“) stellen eine rechtlich bindende Vereinbarung zwischen dem Gast („Gast“) und Kuipers Advice & Consulting B.V., einer nach dem Recht von Curaçao gegründeten Gesellschaft mit beschränkter Haftung, tätig unter dem Handelsnamen „Dushi Holidays“ (dem „Vermieter“) dar.

Mit Abschluss der Buchung und dem Setzen des Häkchens im Buchungsprozess bestätigt der Gast ausdrücklich, dass er diesen Mietvertrag gelesen, verstanden und vollständig akzeptiert hat.

Dieser Mietvertrag umfasst unter anderem, jedoch nicht ausschließlich:

• alle Allgemeinen Geschäftsbedingungen
• alle Hausregeln
• alle Kosten für Versorgungsleistungen und Verbrauch (einschließlich Strom und Wasser)
• alle Regelungen zu Schäden, Reinigung und zusätzlichen Kosten
• alle Bestimmungen zu Zahlung, Stornierung und Streitbeilegung

Der Gast erkennt an, dass dieser Mietvertrag für alle Buchungen gilt, einschließlich solcher, die über direkte Kanäle sowie Drittplattformen wie Airbnb, Booking.com, Vrbo und ähnliche Dienste vorgenommen werden.

Sofern der Gast diesen Bedingungen nicht zustimmt, darf die Buchung nicht abgeschlossen werden.

1. Definitionen

„Vermieter“ bezeichnet Kuipers Advice & Consulting B.V., tätig unter dem Namen Dushi Holidays.
„Gast“ bezeichnet die buchende Person sowie alle Mitreisenden.
„Unterkunft“ bezeichnet die gemietete Immobilie.

2. Vertragsverhältnis und Rangfolge

Der Mietvertrag wird ausschließlich zwischen dem Gast und dem Vermieter geschlossen.

Erfolgt die Buchung über eine Drittplattform, gilt folgende Rangfolge, soweit gesetzlich zulässig:

1. Zwingendes Recht von Curaçao
2. Diese Bedingungen
3. Plattformbedingungen

3. Buchung und Zahlung

Eine Buchung gilt erst als bestätigt, wenn die erforderliche Zahlung vollständig eingegangen ist.

Der Vermieter behält sich das Recht vor, unbezahlte oder teilweise bezahlte Buchungen zu stornieren.

Offensichtliche Preis-, Rechen- oder Systemfehler sind für den Vermieter nicht bindend.

Bei Direktbuchungen:

• Zahlungsfristen sind verbindlich
• Bei Nichtzahlung erfolgt eine automatische Stornierung ohne weitere Ankündigung

4. Kaution und finanzielle Haftung

Der Vermieter kann vor Anreise eine Kaution verlangen oder eine Vorautorisierung vornehmen.

Der Gast haftet vollständig für alle Schäden, Verluste oder Vertragsverletzungen, die durch ihn selbst oder durch mitreisende Personen verursacht werden.

Zu den erstattungsfähigen Kosten gehören insbesondere, jedoch nicht ausschließlich:

• Schäden an der Immobilie
• Fehlende oder beschädigte Inventargegenstände
• Zusätzlicher Reinigungsaufwand
• Übermäßiger Verbrauch von Strom oder Wasser
• Verstöße gegen die Hausregeln

Der Gast ermächtigt den Vermieter ausdrücklich, diese Kosten einzuziehen:

• über die Buchungsplattform
• durch direkte Belastung, soweit gesetzlich zulässig

5. Check-in und Check-out

Der Check-in ist ab 15:00 Uhr möglich.

Der Check-out muss bis spätestens 11:00 Uhr erfolgen.

Ein verspäteter Check-out ohne vorherige Zustimmung kann zusätzliche Kosten verursachen, einschließlich einer Entschädigung für betriebliche Verluste.

6. Nutzung der Unterkunft

Die Unterkunft darf ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden.

Nur registrierte Gäste dürfen in der Unterkunft übernachten.

Eine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung ist strengstens untersagt.

Ein Verstoß führt zur sofortigen Beendigung des Aufenthalts ohne Rückerstattung.

7. Versorgungsleistungen und gemessener Verbrauch

7.1 Strom (alle Unterkünfte)

Ein täglicher Verbrauch von 20 kWh pro Nacht ist im Preis enthalten.

Ein darüber hinausgehender Verbrauch wird mit USD 0,55 pro kWh berechnet.

Der Verbrauch wird ermittelt anhand von:

• Zählerständen
• digitalen Überwachungssystemen
• angemessenen Schätzungen auf Basis der Aufenthaltsdauer

Die vom Vermieter festgestellten Werte sind verbindlich, sofern kein offensichtlicher Fehler nachgewiesen wird.

7.2 Wasser (Apartments und ausgewählte Villa)

Diese Regelung gilt für:

• Apartments
• Villen ohne Pool

Der Wasserverbrauch wird mit USD 8,00 pro m³ berechnet.

Die Messung erfolgt über Zähler oder vergleichbare Systeme.

7.3 Villen mit Pool

Bei Villen mit Pool ist der Wasserverbrauch im Mietpreis enthalten.

Es werden keine zusätzlichen Kosten berechnet.

7.4 Anerkennung der Verbrauchskosten

Der Gast erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass:

• zusätzlicher Verbrauch nach dem Aufenthalt berechnet wird
• die Kosten von der Kaution abgezogen oder über die Plattform eingefordert werden können
• die Berechnungen des Vermieters verbindlich sind, sofern kein eindeutiger Fehler vorliegt

Manipulationen an Messsystemen führen zu:

• sofortiger Vertragsbeendigung
• vollständiger finanzieller Haftung

8. Hausregeln und Verhalten

Der Gast verpflichtet sich:

• keine Partys oder Veranstaltungen ohne schriftliche Zustimmung zu veranstalten
• in der Unterkunft nicht zu rauchen
• keine Haustiere mitzubringen, mit Ausnahme gesetzlich anerkannter Assistenztiere gemäß geltendem Recht
• alle lokalen Gesetze und Vorschriften einzuhalten

Für Assistenztiere gilt:

• vorherige Mitteilung ist erforderlich
• das Tier muss jederzeit unter Kontrolle sein
• der Gast haftet vollständig für Schäden oder zusätzliche Reinigung

Ein Verstoß kann führen zu:

• sofortiger Beendigung des Aufenthalts
• Verlust des Anspruchs auf Rückerstattung
• zusätzlichen Kosten

9. Zusätzliche Gäste und unbefugter Zugang

Nur registrierte Gäste sind zum Aufenthalt berechtigt.

Unbefugte Personen können zu folgenden Maßnahmen führen:

• zusätzliche Gebühren
• sofortige Beendigung des Aufenthalts

10. Reinigung und Zustand der Unterkunft

Die Unterkunft ist in einem angemessenen Zustand zurückzugeben.

Zusätzliche Reinigungskosten können anfallen bei:

• übermäßiger Verschmutzung
• Flecken oder Gerüchen (einschließlich Rauch)
• unsachgemäßer Nutzung von Einrichtung oder Ausstattung

11. Wartung, Mängel und Zutritt

Der Gast ist verpflichtet, Mängel oder Probleme unverzüglich zu melden.

Der Vermieter ist berechtigt, die Unterkunft zu betreten für:

• Inspektionen
• Wartungsarbeiten
• Reparaturen
• Notfälle

Eine unterlassene Meldung kann zu zusätzlicher Haftung führen.

12. Haftung und Risikoübernahme

Soweit gesetzlich zulässig:

• Der Vermieter haftet nicht für Verlust, Diebstahl oder Beschädigung persönlicher Gegenstände
• Der Gast trägt die volle Verantwortung für seine eigene Sicherheit und die seiner Mitreisenden
• Die Nutzung aller Einrichtungen erfolgt auf eigenes Risiko

13. Nutzung des Pools und Sicherheitsvorschriften

Die folgenden Regeln gelten für alle Gäste sowie für alle Personen, die den Pool und die umliegenden Bereiche (der „Poolbereich“) nutzen:

1. Nutzung auf eigene Gefahr
   Die Nutzung des Poolbereichs erfolgt vollständig auf eigene Gefahr. Es ist kein Rettungsschwimmer vorhanden.
2. Aufsicht über Kinder
   Kinder müssen jederzeit von einer verantwortlichen erwachsenen Person beaufsichtigt werden. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Unfälle mit Minderjährigen.
3. Kein Tauchen oder gefährliches Verhalten
   Tauchen, Springen, Rennen oder jegliches gefährliches Verhalten im oder um den Poolbereich ist strengstens untersagt.
4. Rutschige Oberflächen
   Der Poolbereich kann nass und rutschig sein. Es ist jederzeit Vorsicht geboten.
5. Glas und zerbrechliche Gegenstände
   Glasgegenstände, Flaschen und andere zerbrechliche Materialien sind im Poolbereich strengstens verboten.
6. Alkohol und Substanzen
   Übermäßiger Alkoholkonsum oder die Einnahme von Substanzen, die das Urteilsvermögen beeinträchtigen, erfolgt auf eigenes Risiko.
7. Nutzung bei Nacht
   Die Nutzung des Pools in der Nacht erfolgt auf eigenes Risiko und ist nur bei ausreichender Beleuchtung gestattet.
8. Gesundheit und Hygiene
   Die Nutzung des Pools ist bei offenen Wunden, ansteckenden Krankheiten oder eingeschränkter Koordination nicht gestattet.
9. Schäden und Missbrauch
   Schäden durch unsachgemäße Nutzung werden dem Gast in Rechnung gestellt.
10. Einhaltung
    Verstöße gegen diese Regeln können zur sofortigen Beendigung des Aufenthalts ohne Rückerstattung und/oder zu zusätzlichen Kosten führen.

14. Internet und technische Dienstleistungen

Internet wird als Service bereitgestellt.

Es besteht keine Garantie für:

• Verfügbarkeit
• Geschwindigkeit
• Funktion

Der Vermieter haftet nicht für Ausfälle.

15. Dienstleistungen Dritter

Empfehlungen erfolgen unverbindlich.

Der Vermieter übernimmt keine Verantwortung für externe Anbieter.

16. Stornierungen, Nichterscheinen und Rückerstattungen

Die Bedingungen richten sich nach Plattform oder Vereinbarung.

Keine Rückerstattung bei:

• Nichterscheinen
• verspäteter Anreise
• vorzeitiger Abreise

17. Durchsetzung über Plattformen

Der Gast akzeptiert, dass:

• Ansprüche über Plattformen abgewickelt werden können
• dokumentierte Beweise ausreichend sind

18. Chargebacks und Zahlungsstreitigkeiten

Der Gast verpflichtet sich, keine Rückbuchungen ohne vorherigen Kontakt einzuleiten.

Unberechtigte Chargebacks stellen einen Vertragsbruch dar.

Der Vermieter kann folgende Kosten geltend machen:

• ursprüngliche Forderung
• Verwaltungskosten
• Rechtskosten

19. Betrug und falsche Angaben

Der Vermieter kann Buchungen ohne Rückerstattung stornieren bei:

• falschen Angaben
• nicht überprüfbarer Identität
• Betrugsverdacht

20. Recht zur Ablehnung zukünftiger Buchungen

Der Vermieter behält sich das Recht vor:

• zukünftige Buchungen abzulehnen
• Dienstleistungen zu verweigern

21. Sicherheit und Überwachung

Außenkameras können vorhanden sein.

Keine Überwachung in privaten Innenbereichen.

Der Gast stimmt der Nutzung für Sicherheitszwecke zu.

22. Höhere Gewalt

Der Vermieter haftet nicht für Ereignisse außerhalb seiner Kontrolle, einschließlich:

• Naturkatastrophen
• extreme Wetterbedingungen
• staatliche Maßnahmen
• Ausfälle von Versorgungsleistungen
• Transportstörungen

Es besteht kein Anspruch auf Entschädigung.

23. Streitbeilegung und Schiedsverfahren

Soweit gesetzlich zulässig:

• Streitigkeiten werden zunächst einvernehmlich behandelt
• Der Vermieter kann ein verbindliches Schiedsverfahren in Curaçao wählen (UNCITRAL/ICC)
• Andernfalls sind die Gerichte von Curaçao zuständig

Plattformverfahren können parallel genutzt werden.

24. Währung

Alle Beträge sind in USD angegeben.

Lokale Referenz: Karibischer Gulden (XCG / Cg).

25. Teilbarkeit

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen gültig.

26. Anwendbares Recht

Es gilt ausschließlich das Recht von Curaçao.

27. Annahme

Mit der Buchung bestätigt der Gast:

• die Bedingungen gelesen zu haben
• sie zu verstehen
• sie vollständig zu akzeptieren

Der Gast verzichtet ausdrücklich auf das Recht, Gebühren anzufechten, die in diesem Mietvertrag eindeutig festgelegt sind.

Dushi Holidays
Effortless stays. Clearly defined.

Rechtliche Angaben

Kuipers Advice & Consulting B.V.
Eingetragen in Curaçao
Handelsregister: 158472

Geschäftsanschrift: Dr. M. L. King Boulevard 123-5